CEEQA – Centrāleiropas un Austrumeiropas vērtīgākā nekustamā īpašuma apbalvojuma – 24 gadus ilgajā vēsturē vēl ne reizi nekas tamlīdzīgs nebija pieredzēts. Viļņas vērienīgais projekts Business Stadium Central šosezon burtiski „pārrakstīja vēsturi”, mājup vedot uzreiz četras galvenās godalgas.
Nozares profesionāļiem šis panākums ir kas daudz vairāk par viena attīstītāja triumfa brīdi un spožām prožektoru gaismām. Tas ir nepārprotams signāls par tektoniskām pārmaiņām tirgū: Baltijas nekustamā īpašuma sektors piesaka sevi jaunā līmenī, pieprasot pilntiesīgu starptautisku atzīšanu.
2026. gada pavasaris un vasaras sākums skaidri apliecina – strukturālie tirgus brieduma procesi, par kuriem eksperti runāja gadiem, ir sasnieguši mērķi. Baltijas pieteikumi arvien biežāk kļūst par noteicošajiem Eiropas mēroga forumos, bet reģiona līderi jau kā līdzīgs ar līdzīgu piedalās paneiropeiskajā biznesa diskusijā.
CEEQA – reģiona nekustamā īpašuma tirgus galvenais barometrs
CEEQA loma nozarē jau sen vairs neaprobežojas tikai ar svinīgu balli un laureātu paziņošanu. Kopš dibināšanas 2003. gadā šī platforma ir kļuvusi par galveno savedēju un kopsaucēju 11 Centrālās un Austrumeiropas valstu tirgus spēlētājiem – investoriem, attīstītājiem, banku analītiķiem, konsultantiem un globālo aktīvu pārvaldītājiem. Tā ir vieta, kur reģiona tirgi sevi pārdod globālajam kapitālam.
Ekskluzīvā sarunā ar BLV Advisory Group platformas dibinātājs un valdes priekšsēdētājs Ričards Holvards (Richard Hallward) uzsver šīs evolūcijas nozīmi:
”CEEQA ir izaugusi par pasaules līmeņa zīmolu, kas ne tikai izgaismo tirgu un piesaista lielo spēlētāju uzmanību, bet arī dod uzņēmumiem praktiskus instrumentus attiecību veidošanai ar starptautiskajiem investoriem. Līdz ar tirgus izaugsmi esam attīstījuši gan investoru tīklošanās platformas, gan dziļu tendenču analītiku.
Ričards HolvardsCEEQA dibinātājs un valdes priekšsēdētājs
Holvards norāda – pat Lielbritānijas, Vācijas un Francijas tirgus eksperti regulāri atzīst, ka Eiropā šāda mēroga un formāta platformu praktiski nav. Tāpēc iekļūšana CEEQA finālistu sarakstā vai uzvara nominācijā nozarē netiek uzskatīta vienkārši par kārtējo statuju plauktā – tas ir dzelžains apliecinājums projekta kvalitātei, komandas kompetencei un biznesa stratēģijas ilgtspējai.
Pavērsiena punkts: Baltija maina spēles noteikumus
Šīs sezonas galvenā un neapstrīdamā sensācija ir darījumu kvartāla Business Stadium Central vēsturiskais triumfs. Projekts, ko attīstīja kompānija Hanner sadarbībā ar leģendāro arhitektu biroju Zaha Hadid Architects, saņēma maksimāli iespējamo novērtējumu pašreizējā CEEQA sistēmā, uzvarot četrās nominācijās:
- Gada ēka (Building of the Year)
- Labākais biroju projekts (Best Office Project)
- Labākais daudzfunkcionālais projekts (Best Mixed-Use Project)
- ESG čempions (ESG Champion Building)
”Business Stadium Central uzstādīja neticamu, tehniski nepārspējamu rekordu – četras augstākās godalgas vienā piegājienā. Fenomenāls sniegums!
Ričards HolvardsCEEQA dibinātājs un valdes priekšsēdētājs
Tomēr šī rekorda jēga ir daudz dziļāka par statistikas datiem. Baltijas valstis arī iepriekš ir spējušas piedāvāt kvalitatīvus aktīvus un spēcīgu projektu vadību, taču 2026. gads ir radījis precedentu – pirmo reizi vēsturē tieši Baltijas projekts kļuva par visas Eiropas ceremonijas absolūto smagsvaru.
Nozarei tas ir nopietns signāls: Baltijas valstis ir pāraugušas lokāla, nišas tirgus statusu. Šeit top institucionāla līmeņa objekti, kas spēj tiešā konkurencē pārspēt labākos Centrāleiropas projektus – gan arhitektoniskā vēriena un būvniecības kvalitātes, gan pilsētvides integrācijas un ilgtspējas ziņā.
Institucionāls solis uz priekšu: pirmais Latvijas pārstāvis žūrijā
Latvijas nekustamā īpašuma videi šī sezona nesa stratēģiski svarīgu pavērsienu – pirmo reizi CEEQA starptautiskajā žūrijā tika uzaicināts eksperts no Latvijas. Tas ir Sergejs Frolovs, BLV Advisory Group dibinātājs un vadītājs. Kopā ar Eiropas lielāko fondu un konsultāciju kompāniju vadītājiem viņš vērtēja un analizēja pieteikumus visā CEE reģionā.
Turklāt darbs žūrijā neaprobežojās tikai ar formālu dokumentu caurskatīšanu un elektronisku balsošanu. Vairāku mēnešu garumā Sergejs personīgi apmeklēja finālistu objektus Rīgā, Viļņā un Tallinā, veicot auditu uz vietas un tiekoties ar projektu komandām un investoriem, lai nodrošinātu maksimāli objektīvu un kontekstā balstītu vērtējumu.
Šo pamatīgo, praktisko pieeju (boots-on-the-ground) augstu novērtēja arī pasākuma rīkotāji. Ričards Holvards īpaši izcēla Latvijas eksperta lomu reģiona biznesa integrēšanā Eiropas kontekstā:
”Paldies Sergejam par milzīgo darbu Baltijas tirgus aktivizēšanā un iesaistīšanā. Šosezon mēs redzējām patiesi izcilus Baltijas projektus un biznesa sasniegumus.
Ričards HolvardsCEEQA dibinātājs un valdes priekšsēdētājs
Šis solis nav tikai viena eksperta panākums – tā ir oficiāla atzīšana, ka Baltijas profesionālā kopiena šobrīd pati spēj līdzdarboties Eiropas nekustamā īpašuma dienas kārtības veidošanā.
Uzvarētāju DNS: labāko projektu attīstības filozofija
Analizējot šīs sezonas spilgtākos pieteikumus un runājot ar cilvēkiem, kuri šodien maina Baltijas pilsētvidi, izgaismojas skaidra tendence. Neatkarīgi no segmenta, mēroga vai biznesa modeļa, visus uzvarētājus vieno kopīgs kodols – augstākā līmeņa pārvaldības un attīstības kultūra.
Aiz katra veiksmīga projekta stāv sistēmiska pieeja, pedantiska uzmanība detaļām un ilgtermiņa vīzija. Fokuss ir neatgriezeniski novirzījies no vienkāršas kvadrātmetru „ražošanas” uz jēgpilnu vietrradi (placemaking), viedu infrastruktūru, stingru ESG principu ievērošanu un objekta spēju saglabāt un audzēt savu vērtību gadu desmitiem ilgi.
Šo filozofiju precīzi raksturo Penta Real Estate dibinātājs Mareks Dospiva:
”Ja attīstītājs projektā saskata tikai finanšu ciparus un strādā bez emocijām, būvējot precīzi to, ko pieprasa zonējuma plāns, rezultātā mēs iegūstam bezdvēseliskas betona kastes. Nozares atzinībai ir jābūt dzinulim radīt augstākās klases arhitektūru visam reģionam.
Mareks DospivaPenta Real Estate dibinātājs
Ārpus reģionālajiem rāmjiem
Šīs pašas tendences dominēja arī nesenajā Baltijas Nekustamā īpašuma investīciju forumā (BREIF 2026) Viļņā. Pasākums apstiprināja nozares vadošo spēlētāju konsensu: Baltijas tirgus ir kļuvis pārāk nobriedis, lai paliktu tikai savās robežās. Diskusiju vektors strauji virzās uz ciešu integrāciju ar Skandināvijas valstīm, Poliju, Vāciju un Rietumeiropas lielākajiem finanšu centriem.
Līdz ar tirgus briedumu mainās arī starptautiskā kapitāla noskaņojums. Kā norāda Ričards Holvards:
”Baltija ir kompakts, bet ārkārtīgi dinamisks un inovatīvs tirgus.
Ričards HolvardsCEEQA dibinātājs un valdes priekšsēdētājs
Biznesa vides caurskatāmība, augstais tehnoloģiju (PropTech) adaptācijas ātrums un spēcīgā korporatīvā kultūra ir tieši tie faktori, kas šobrīd reģionam piesaista lielos institucionālos investorus.
Perspektīva
2026. gada apbalvojumu sezona parādīja nevis vienkārši atsevišķu uzņēmumu veiksmes stāstus, bet gan visa Baltijas tirgus kvalitatīvu evolūciju. Starptautiskā atzīšana, globālā kapitāla interese un spēcīgā reģiona ekspertu pārstāvniecība Eiropas līmenī apliecina: Baltija ir droši nostiprinājusies uz Eiropas investīciju kartes.
Nākotnē panākumus noteiks nevis būvniecības apjomi vai objektu izmēri, bet gan izpildes kvalitāte, komandu profesionalitāte un spēja radīt ilgtspējīgus, nākotnes izaicinājumiem gatavus (future-proof) risinājumus uzņēmējdarbībai un sabiedrībai.
CEEQA 2026 rezultāti skaidri pierāda: Baltija vairs nevis mēģina pielāgoties starptautiskajiem standartiem, bet jau pati sāk diktēt spēles noteikumus. Tirgus dalībniekiem tā ir jauna realitāte, kurā prasības pret projektu kvalitāti, arhitektūru un darījumu strukturēšanu tikai augs.
