Skip to main content

Padziļināta tehniskā izpēte (Due Diligence)

Padziļinātā tehniskā izpēte sevī iekļauj:

  • Pieejamo dokumentu pārbaudi un analīzi;
  • Aktīvu pašreizējā stāvokļa analīzi, kuras mērķis ir identificēt jebkādas neatbilstības un defektus, kas var ietekmēt nekustamā īpašuma objekta ekspluatācijas efektivitāti vai strukturālo integritāti;
  • Izpildrasējumu un projekta dokumentācijas izvērtēšanu ar mērķi noteikt to atbilstību būvnormatīviem un noteikumiem;
  • Objekta atbilstības klienta prasībām, mērķiem un uzdevumiem izvērtēšanu;
  • Nākotnes kapitālo izdevumu izmaksu noteikšanu objekta remontam, nepieciešamajiem uzlabojumiem un uzturēšanai;
  • Visaptverošas aktīva iegādes lietderības izvērtējumu;
  • Detalizētas atskaites sagatavošanu ar secinājumiem un ieteikumiem.

Padziļinātās tehniskās izpētes pakalpojumu spektrs var mainīties, atkarībā no objekta tipa:

Posms
Pastāvošas ēkas
Jauni zemes gabali
1. posms
Pastāvošas ēkas

Dokumentu vākšana un analīze

Jauni zemes gabali

Dokumentu vākšana un analīze

2. solis
Pastāvošas ēkas

Arhitektūras un ārējo darbu apsekošana

Jauni zemes gabali

Zemes gabala potenciāla un esošo ierobežojumu novērtēšana

3. solis
Pastāvošas ēkas

Būvdarbu apsekošana: ēkas kvalitātes novērtēšana un būves konstrukcijas nestspējas pārbaude

Jauni zemes gabali

Objekta stāvokļa izpēte un inženierinfrastruktūras novērtējums

4. solis
Pastāvošas ēkas

Mehāniskā un elektriskā pārbaude: apkure, ventilācija, gaisa kondicionēšana, ugunsdrošības sistēmas, santehnikas sistēmas utt.

Jauni zemes gabali

Materiālu sagatavošana objekta skices izstrādei: provizoriskais ģenerālplāns, ēkas novietojuma zemes gabalā plāns, apbūves vietas un telpu arhitektūras plāna noteikšana, potenciālais inženierkomunikāciju izvietošanas plāns zemes gabalā

5. solis
Pastāvošas ēkas

Vispārējais vides novērtējums

Jauni zemes gabali

Topogrāfiskie pētījumi un zemes gabala robežu noteikšana

6. solis
Pastāvošas ēkas

Kapitāla izmaksu novērtējums

Jauni zemes gabali

Plūdu riska novērtējums

7. solis
Pastāvošas ēkas

Klienta atbalsts projektu vadībā un būvuzraudzībā

Jauni zemes gabali

Ģeotehnisko pārbaužu veikšana zemes gabalā

8. solis
Pastāvošas ēkas

Objekta sertifikācija saskaņā ar BREEAM in-Use sistēmu

Jauni zemes gabali

Zemes gabala potenciāla un izmantošanas novērtējums (Labākā pielietojuma analīze)

Kāpēc veikt padziļinātu tehnisko izpēti?

Esošām ēkām:

  • Ēkas stāvokļa novērtēšana;
  • Ēkas atbilstības vietējiem būvnormatīviem un standartiem pārbaude;
  • Defektu, kas var ietekmēt ēkas darbību īstermiņā, vidējā termiņā vai ilgtermiņā, identificēšana;
  • Apsaimniekošanas trūkuma, nepareizas lietošanas vai citu iemeslu dēļ radušos defektu novēršanas nepieciešamības noteikšana.

Jauniem zemes gabaliem:

  • Zemes gabala piemērotības paredzētajai lietošanai noteikšana;
  • Atrašanās vietas un vides negatīvās ietekmes uz projekta attīstību identificēšana;
  • Projekta īstenošanai nepieciešamās infrastruktūras un inženierkomunikāciju pieejamības novērtēšana.

Mūsu projekti

Filter

Dr. Mauriņa klīnika

Area 3 480 m2
Location Jaunā Mežaparka iela 4, Rīga

Biroju ēka ZEISS BIROJI

Area 5 773 m2
Location Mūkusalas iela 41E, Rīga

TC AKROPOLE Rīga

Area 98 000 m2
Location Latgales iela 257, Rīga

Koncertzāle Hanzas Perons

Area 4 426 m2
Location Hanzas iela 16 A, Rīgā

Jaunās sākumskolas ēkas būvniecība Ādažos

Area 8880 m2
Location Attekas iela 16, Ādaži

Jūsu ideja - mūsu risinājums

Tālrunis:

+371 20261688

    Jūsu ideja - mūsu risinājums

    Tālrunis:

    +371 20261688

    E-pasts

    info@blvgroup.lv

    Nosūtīt pieteikumu