В Межапарке, одном из самых зеленых и живописных районов Риги, расположено здание самой современной в Латвии клиники лазерной медицины и лечения вен — клиника доктора Мауриньша. В строительстве этого здания ключевую роль сыграли специалисты BLV Advisory Group, которые обеспечивали строительный надзор и управление проектом. Их тщательная работа и профессионализм позволили руководству и врачам клиники полностью сосредоточиться на своей миссии — здоровье пациентов, не отвлекаясь на вызовы строительных процессов. В результате этого сотрудничества появилась современная клиника с продуманной средой для пациентов и медицинского персонала.
От узкопрофильной клиники до многопрофильного центра
Основанная более 23 лет назад, клиника доктора Мауриньша прошла впечатляющий путь развития. Начав со специализации в лечении вен, она расширила спектр предоставляемых услуг, включив в него проктологию, дерматологию, лапароскопическую и пластическую хирургию. Сегодня клиника объединяет высококвалифицированных специалистов и занимает значимое место на медицинском рынке Латвии.
Уникальный фасад — новшество в латвийской архитектуре
Одной из ярких особенностей клиники является ее уникальный фасад, не имеющий аналогов в стране. Такая “стерильная архитектура” привлекает внимание и создает приятную атмосферу для посетителей. За архитектуру здания особую благодарность следует выразить Гатису Дидрихсону и его команде, которые в ходе реализации проекта строго придерживались первоначального видения и не допускали изменений, способных повлиять на визуальный облик здания.
Современные технологии и комфорт пациентов
Решение о строительстве нового здания было принято с учетом нескольких факторов. Старые здания зачастую не могут быть приспособлены под требования современных медицинских технологий: низкие потолки, неудобная планировка и другие детали осложняют организацию потока пациентов и поддержание стерильности. В свою очередь, новое здание предоставляет возможность создания эргономичной и функциональной среды, в которую можно беспрепятственно интегрировать новейшие технологии. Реализация проектов такого масштаба требует тщательного планирования, поэтому компания BLV Advisory Group взяла на себя активную роль в управлении ресурсами и координации работ, чтобы минимизировать возможные риски и задержки, обеспечив бесперебойное выполнение проекта в соответствии с планом.
Как отмечает владелец клиники Гиртс Мауриньш: “Современное медицинское учреждение с высокими технологиями практически невозможно создать в помещениях, не предназначенных для этого. В существующих строениях ограничивает и высота потолков, и планировка, затрудняя организацию потока пациентов и обеспечение стерильности. Новое здание позволяет планировать и адаптировать пространства в соответствии с потребностями, гарантируя высокое качество медицинских услуг”.
Вызовы в реализации проекта
Проект клиники доктора Мауриньша был сложным и требовательным. Одна из главных трудностей заключалась в уникальной конструкции фасада, который был изготовлен в Турции и впервые монтировался в Латвии. Специалисты BLV Advisory Group взяли на себя ответственность за обеспечение коммуникации и координации между производителями и исполнителями монтажа. Им пришлось создать необходимую технологическую и техническую базу для организации и реализации работ на строительной площадке. Кроме того, крайне важно было своевременно и правильно решить все вопросы, связанные с инженерными коммуникациями, вентиляцией, климат-контролем и другими системами, которые должны быть внедрены в медицинских учреждениях и отвечать самым высоким требованиям.
Артур Щур из BLV Advisory Group, выступая в роли главного руководителя проекта, не только урегулировал технические нюансы монтажа фасада и координировал коммуникацию с поставщиками из Турции, но и стал ключевой фигурой в решении сложных вопросов. Он активно участвовал в переговорах с поставщиками, обеспечивая бесперебойное выполнение и эффективное продвижение проекта.
Опыт Артура в кризисном управлении и способности уверенно представлять интересы заказчика по всем важнейшим вопросам был бесценен. Если бы он был привлечён к работе на ранних этапах проекта, многие проблемы, вероятно, удалось бы предотвратить ещё до их возникновения.
”Мне очень понравилось, что команда BLV Advisory Group проактивно решала возникающие вопросы, связанные со спецификой проекта. При необходимости они привлекали к сотрудничеству ведущих специалистов Латвии. Очевидно, что невозможно знать абсолютно всё о специализированных медицинских технологиях, но благодаря выдающимся коммуникативным навыкам и опыту, они были готовы тщательно изучать каждый вопрос, чтобы в процессе работы аргументированно и четко давать указания строителям.
Гиртс МауриньшВладелец клиники доктора Мауриньша
BLV Advisory Group: профессиональный надзор и всесторонняя поддержка
Команда BLV Advisory Group активно участвовала в реализации проекта, обеспечивая строительный надзор, консультации и поддержку по различным вопросам. Специалисты компании помогали решать сложности, связанные с монтажом фасада, согласованием материалов, оценкой смет на дополнительные работы и согласованием графиков. Такой комплексный подход позволил оптимизировать затраты и успешно реализовать проект.
”Наше участие в проекте клиники доктора Мауриньша началось с выполнения строительного надзора и контроля качества работ. Однако вскоре заказчик попросил нас взять на себя более широкий круг задач — от контроля исполнения строительного договора и координации проектных решений до управления затратами, графиком и даже решения юридических вопросов. По сути, мы также взяли на себя функции управления проектом. Мы оперативно реагировали на меняющиеся потребности заказчика, расширяя степень своей вовлечённости, оказывая поддержку по различным вопросам и защищая интересы клиента. В результате мы предоставили комплексное сопровождение, включающее как строительный надзор, так и услугу управления проектом.
Артур ЩурТехнический директор BLV Advisory Group
Значение проектного руководства на ранних этапах
Проект клиники доктора Мауриньша ярко продемонстрировал, насколько важно привлекать команду управления проектом уже на стадии планирования. Как отметил Гиртс Мауриньш, в данном случае, к сожалению, инструменты проектного управления были задействованы слишком поздно — после начала сотрудничества со строительной компанией и первых кризисных ситуаций.
Этот опыт наглядно показал, что своевременное управление проектом играет ключевую роль в снижении рисков и преодолении кризисов, а также в оптимизации бюджета, графиков работ и эффективной коммуникации со всеми участниками процесса.
«Если бы у нас была возможность начать этот проект заново, мы бы обязательно привлекли команду BLV Advisory Group уже на этапе проектирования, а не только для строительного надзора. Управление проектом с самого начала — это стратегически важный шаг, который позволяет минимизировать риски и гарантировать успешный результат. Оно не только обеспечивает контроль качества строительства, но и даёт возможность проактивно решать возникающие вопросы и предвидеть потенциальные проблемы, которые могут повлиять на ход проекта.», отмечает Гиртс Мауриньш.
”То, что я особенно высоко ценю в работе BLV Advisory Group, — это их скрупулёзность, точность и командный подход. Это профессионалы своего дела, реализовавшие множество значимых проектов. Их команда и сотрудники прекрасно справляются с задачами различной сложности — в каждой сфере у них есть высококлассные специалисты, которые тщательно контролируют качество работ, следят за соблюдением проектных решений и применением соответствующих материалов.
Гиртс МауриньшВладелец клиники доктора Мауриньша
”Управление проектом — это процесс, который начинается уже на этапе планирования и продолжается на протяжении всего жизненного цикла проекта. Благодаря подходу нашей команды мы обеспечили не только поддержку в ходе строительства, но и решали ключевые вопросы, связанные не только с выполнением контрактных обязательств и контролем затрат, но и соблюдением сроков и взаимодействия с поставщиками.
Артур ЩурТехнический директор BLV Advisory Group
Привлекая экспертов по управлению проектами с самого начала, мы можем прогнозировать и предотвращать проблемы ещё до того, как они перерастут в серьёзные ошибки, влияющие на бюджет и сроки.
Инновационные решения и их преимущества
Выбор инновационных решений, таких как уникальная конструкция фасада, всегда связан с риском затягивания сроков реализации проекта. Однако в случае клиники доктора Мауриньша этот риск полностью оправдал себя, поскольку здание приобрело неповторимый и современный облик.
”Можно идти по консервативному пути, но можно выбрать и другой вариант — внедрять инновационные решения, которые уже используются в других странах. В Латвии зачастую предпочитают проверенные, консервативные подходы. Однако клиника доктора Мауриньша выделяется своим фасадом, который стал новым явлением для местного рынка.
Артур ЩурТехнический директор BLV Advisory Group
Проектировщики стремились создать визуальную добавленную ценность, и, на мой взгляд, им это удалось. Проезжая мимо, действительно замечаешь здание — оно привлекает внимание и производит впечатление.
Успешное сотрудничество и перспективы
Проект клиники доктора Мауриньша стал ярким примером того, как профессиональный строительный надзор и эффективное взаимодействие могут привести к созданию уникального и современного медицинского учреждения. Новое здание не только обеспечивает высокий уровень медицинских услуг для пациентов, но и создаёт комфортные условия для работы врачей. Вклад BLV Advisory Group в этот проект оказался неоценимым, а сотрудничество между сторонами можно охарактеризовать как исключительно успешное.
Этот опыт наглядно подтверждает, что строительный проект, особенно столь сложный, как медицинское учреждение, требует участия профессионального проектного руководителя, который обеспечит его бесперебойное ведение и качество на всех этапах — от планирования до сдачи объекта. BLV Advisory Group успешно реализовала строительство клиники доктора Мауриньша, внимательно прислушиваясь к пожеланиям заказчика и воплотив его видение современного и функционального медицинского центра, отвечающего потребностям как пациентов, так и персонала. Благодаря профессиональному и комплексному подходу BLV Advisory Group, руководство и врачи клиники могли полностью сосредоточиться на своей главной задаче — заботе о здоровье пациентов.
Клиника доктора Мауриньша и BLV Advisory Group удовлетворены итогами сотрудничества и открыты к возможным совместным проектам в будущем. Хотя на данный момент новых инициатив не запланировано, Гиртс Мауриньш подчёркивает:
«На основании своего опыта я могу порекомендовать другим застройщикам и заказчикам заключать договор с BLV Advisory Group и доверять им строительный надзор, поскольку этот объект был реализован на высочайшем уровне.»
