Новый Центр фармацевтического образования и научных исследований Рижского университета имени Страдиня (RSU) представляет собой амбициозный проект, сочетающий в себе современную архитектуру, инновационные технологии и комплексные инженерные системы. BLV Advisory Group, осуществляя технический надзор и аудит проекта, сыграли ключевую роль в его успешной реализации, оказав поддержку RSU в преодолении многочисленных вызовов и обеспечив высокое качество строительных работ на всех этапах.
Рижский университет имени Страдыня продолжает активно развиваться и расширять свою инфраструктуру. Яркий тому пример — новый Центр фармацевтического образования и научных исследований, расположенный в Риге, на улице Консула 21. Этот объект стал значимым дополнением к студенческому городку в Пардаугаве и является крупнейшим и технически самым сложным зданием за всю 70-летнюю историю университета.
Главной задачей Центра является создание современной среды для студентов и исследователей в области фармацевтики, способствующей разработке инновационных лекарств и научным исследованиям. В здании общей площадью 7246 квадратных метров одновременно могут находиться до 600 человек. Оно включает 4 аудитории, 11 учебных классов, 10 лабораторий для учебного процесса и 7 исследовательских лабораторий, оснащенных передовыми технологиями и современным оборудованием.
Новый фармацевтический центр RSU — крупнейшее и технологически сложнейшее здание университета
Строительство Центра фармацевтического образования и научных исследований RSU сопровождалось рядом серьезных вызовов. Высокий уровень технической сложности, специфические лабораторные помещения и необходимость соблюдения строгих стандартов чистоты и безопасности, требовали максимального внимания и высокой квалификации от всех вовлеченных сторон. Дополнительную сложность создавало и необычно большое количество вовлеченных сторон, что увеличивало потребность в четкой коммуникации и слаженной координации.
Применив накопленный опыт и профессиональный подход, BLV Advisory Group обеспечила эффективное управление проектом и оказала всестороннюю поддержку RSU в преодолении возникавших трудностей. Компания предоставляла услуги технического надзора и аудита проектной документации, осуществляя независимый контроль качества исполнения работ.
”Мы были вовлечены в проект уже на стадии проектирования, проводили аудит технических решений, участвовали в выборе субподрядчиков, выступали в роли внешних консультантов. Обеспечивали технический надзор, выполняли организационные функции, контролировали корректность вносимых изменений, осуществляли протоколирование, следили за использованием материалов и соблюдением графика. Мы взяли на себя широкий спектр задач, чтобы объект был реализован в рамках установленного бюджета и в срок.
Сергей Фроловруководитель BLV Advisory Group
Скрупулезный надзор и аудит — ключ к успешной реализации проекта
Привлечение BLV Advisory Group к работе с самого начала проектирования стало краеугольным камнем успешной реализации. Совмещение технического надзора и аудита в рамках единой услуги, позволило экспертам строительной отрасли делиться профессиональной экспертизой и помогать заказчику принимать обоснованные решения ещё на этапе проектирования.
”Отличительной чертой этого проекта стало то, что ещё до проведения конкурса на проектирование, понимая техническую сложность объекта, мы как заказчики сформулировали технические задачи как для проектировщиков, так и для аудитора и надзора. Мы изначально предусмотрели реализацию строительства через двух генеральных подрядчиков. Так как опыт создания чистых помещений имеется у крайне ограниченного круга строителей, такое разделение дало нам возможность обеспечить экономическую эффективность и привлечь широкий круг подрядчиков для общестроительных работ, таких как возведение общественных и образовательных объектов, при этом выдвинув специальные требования к подрядчику, отвечающему за создание лаборатории на четвёртом этаже.
Дайнис Земешдиректор Инфраструктурного департамента RSU
BLV Advisory Group обеспечила своевременный и точный обмен информацией между всеми сторонами проекта, что позволило избежать недоразумений и задержек. В проект были вовлечены не только заказчик (RSU) и строители, но также многочисленные эксперты и консультанты из разных стран и профессиональных сфер — от фармацевтических технологий до проектирования учебных лабораторий.
Налаженная коммуникация была критически важна для того, чтобы все стороны были информированы о ходе проекта, вносимых в него изменениях и принятых решениях. BLV Advisory Group использовала широкий набор инструментов и методов коммуникации, включая регулярные совещания, детализированные протоколы и оперативную обратную связь. Такой подход помог избежать ошибок, могущих повлечь за собой задержки или дополнительные издержки, и обеспечил реализацию проекта в рамках запланированных сроков и бюджета.
Итог — история успеха
Завершение строительства Центра фармацевтического образования и научных исследований RSU в декабре 2023 года ознаменовало успешное завершение масштабного и технически сложного проекта. Как RSU, так и BLV Advisory Group единодушно оценивают его как пример высокоэффективного сотрудничества.
Дайнис Земеш подчёркивает что полностью доволен результатом. По его словам, оглядываясь назад, он не видит ни одного аспекта проекта, который хотелось бы изменить или реализовать иначе. Это говорит о тщательном планировании, качественном исполнении и тесной кооперации всех участников. Он также отметил, что ключом к успешному сотрудничеству является четкая коммуникация и нацеленность всех сторон на достижение наилучшего результата. Именно здесь BLV Advisory Group сыграла важнейшую роль, обеспечив бесперебойную координацию и точную передачу информации между всеми участниками.
С фокусом на будущее
Успешная реализация Центра фармацевтического образования и научных исследований RSU это важный этап не только для самого университета, но и для всей строительной отрасли Латвии. Этот проект наглядно демонстрирует, насколько важны профессиональное управление, эффективная коммуникация и тесное сотрудничество всех сторон. RSU подтверждает свою приверженность созданию современной, инновационной среды для обучения и исследований. Университет открыт для сотрудничества с профессионалами строительной отрасли, способными предложить высококачественные услуги и реализовывать амбициозные проекты.
Это не первый совместный проект RSU и BLV Advisory Group — до него уже была успешно завершена реализация современного студенческого общежития, в рамках которой BLV Advisory Group также предоставляла услуги строительного надзора. Сотрудничество продолжается и сейчас, в настоящее время ведётся строительство нового спортивного центра RSU, открытие которого запланировано на лето 2026 года. Команда BLV Advisory Group готова к новым вызовам и намерена продолжать вносить вклад в развитие масштабных проектов, опираясь на накопленный опыт.
“Я уверен, что наш профессиональный багаж и знания помогут реализовать еще множество успешных строительных инициатив, как в Латвии, так и за её пределами. Каждый сложный проект это возможность расти и развиваться, потому мы всегда открыты к новым профессиональным вызовам”,
— заключил Сергей Фролов.
